Кредит за апартамент на зелено

От 1 октомври 2024 г. банките в България отпускат жилищен кредит до 85 % от стойността на имота, с месечна вноска до 50 % от дохода и срок до 30 години — това са изискванията на БНБ. Значи поне 15 % от цената на апартамента купувачът плаща със собствени средства. Конкретните условия за кредит на зелено определя банката, затова ги проверете при нея, преди да подпишете предварителния договор.

Какво точно изисква БНБ?

Решението на БНБ от 11 септември 2024 г. важи от 1 октомври 2024 г. за кредитите на домакинства, обезпечени с жилищен имот в България: кредитът е до 85 % от стойността на имота при отпускането, вноската по всички дългове е до 50 % от месечния разполагаем доход, а срокът е до 30 години. Банката може да отклони от тези параметри само малка част от кредитите си — до 5 % от обема за тримесечието.

Колко собствени пари са нужни?

Поне 15 % от стойността на имота, защото кредитът не може да надхвърли 85 %. Отделно се плащат местният данък при придобиване (в община Поморие — 3 %), нотариалната такса и таксата за вписване; данъкът добавена стойност вече е включен в цената на апартамента.

Как се приема сградата и нужен ли е Акт 16?

Сграда „Солна 59“ е пета категория и се въвежда в експлоатация с удостоверение на главния архитект на община Поморие, а не с Акт 16 — Акт 16 се съставя само за първите три категории. Подробностите и гаранционните срокове са в условията за покупка.

Как се плаща?

Само по банков път: в брой в България може да се плати до 5 112,92 €. Схемата на плащане и документите, които банката ще поиска от строителя, ще получите заедно с проекта на предварителния договор.