Сграда „Солна 59“: монолитен скелет, керемиден покрив, 18 паркоместа
Сграда „Солна 59“ е двуетажна жилищна сграда с магазини: 580 м² застроена площ в ъглов имот от 1084 м², дълги фасади на юг и на север, монолитен стоманобетонен скелет и четирискатен покрив с керамични керемиди. Кота корниз на сграда „Солна 59“ е +6,46 метра при допустими тук 7,50: кварталът попада в охранителната зона на Поморийските солници и височината е ограничена от режима на опазване на паметника, а не от вкуса на строителя.
Имотът и разположението на сградата
Сграда „Солна 59“ е в ъглов имот от 1084 м², който тангира с три улици: ъгълът на улиците „Солна“ и „Козлодуй“, а покрай задната граница минава тупикова улица. Обектът е разположен по цялата дължина на имота с дълги фасади към юг и към север — затова всеки апартамент в сграда „Солна 59“ има слънчева страна, а не само изглед към двора. Застроената площ е 580 м², разгънатата — 1300 м²: плътност 54 % при допустими 60 %, Кинт 1,2 и 40 % озеленяване. Коти на сграда „Солна 59“: първи етаж ±0,00, втори +3,57, корниз +6,46, било +8,36.
Скелет, фундамент и сеизмика
Скелетът на сграда „Солна 59“ е монолитен стоманобетонен: колони, греди и безгредови плочи с дебелина 20 сантиметра на коти +3,57 и +6,42. За основа се изпълнява фундаментна плоча 40 см с кота дъно −1,50, а под нея — трошенокаменна възглавница 1,60 м: насипва се на пластове по 30 см и се уплътнява до коефициент 0,97, като акредитирана строителна лаборатория удостоверява деформационен модул не по-малък от 50 МН/м². Бетонът на конструкцията е клас C25/30, армировката — B500. Сграда „Солна 59“ е оразмерена по Еврокодове за сеизмични въздействия от VII степен по сеизмичното райониране на България; балконите и коридорите са изчислени на полезен товар 300 кг/м², стаите — на 200, натоварването от сняг е 120 кг/м².
Стени, топлоизолация и свобода на разпределението
Външната стена на сграда „Солна 59“ е от пет пласта: вътрешна мазилка, тухлена зидария 25 см, 12 см топлоизолация EPS, армираща мрежа от полиамидни влакна и външна минерална мазилка. Подът на първия етаж стъпва върху топлоизолация XPS с пароизолация, така че помещенията не теглят студ от земята. Вътрешните преградни стени на сграда „Солна 59“ са 12 см и не са носещи: докато тече строителството, разпределението на апартамента може да се промени по ваше желание — монолитният скелет го позволява.
Покрив, таван и тераси
Покривът на сграда „Солна 59“ е четирискатен дървен с наклон 1/3 и покритие от керамични керемиди. Отдолу нагоре това са стоманобетонна плоча, пароизолация от PVC фолио, 12 см топлоизолация XPS, гредоред, дъсчена обшивка, хидроизолация и керемиди; таванът остава необитаем, а топлоизолационният контур минава по плочата — апартаментите на втория етаж са отделени от покрива с пълен пакет. Терасите на сграда „Солна 59“ са изпълнени като топлоизолирани покриви: готовият под там е 15 см срещу 5 см в стаите.
Фасада, дограма и парапети
Фасадите на сграда „Солна 59“ са от четири материала: бяла и цветна силиконова мазилка, дървена облицовка HPL, тухлен цокъл и парапети от метал и стъкло. Дограмата е алуминиева и PVC, като долната част на остъкляването е от стъкло триплекс: при удар то остава на фолиото и не се разсипва. Парапетите на балконите в сграда „Солна 59“ са минимум 105 см от готовия под и същевременно стъклени, така че изгледът към езерото от балкона не е закрит.
Двор, паркиране и вход
В двора на сграда „Солна 59“ от северната страна има 18 паркоместа при необходими 14 — нормата се смята по едно място на жилище плюс по едно на всеки 100–150 м² търговска площ; три от местата са достъпни за хора с увреждания. Велосипедните паркоместа в сграда „Солна 59“ са двадесет, точно по изчислението на наредбата. Входът за жилищната част е в средата на южната фасада и има алтернативен изход направо към паркинга в двора; нагоре води еднораменна стълба от 21 стъпала с височина 17 и ширина 28 сантиметра.
Пожарна безопасност и отопление
Помещенията в сграда „Солна 59“ са разделени по клас на функционална пожарна опасност: магазините на първия етаж са Ф3.1, апартаментите на втория — Ф1.3. Всички врати на помещенията по коридора на втория етаж са самозатварящи се с огнеустойчивост EI 60, а фасадната топлоизолация и външният повърхностен слой се изпълняват от продукти с минимален клас по реакция на огън C. Обемът на сграда „Солна 59“ е под 5000 м³, затова вътрешни сградни инсталации за пожарогасене не се изискват: външното водоснабдяване е от пожарните хидранти на уличната мрежа. Отоплението в апартаментите е с електроуреди, а в дневната е предвиден комин — може да се сложи камина.
