Търговски площи: четири магазина от 60 до 247 м²

Какво може да се помещава тук

Помещенията в сграда „Солна 59“ са записани като обекти със свободно предназначение, затова форматът се избира от купувача, а не от проекта: магазин, кафе, ресторант, пекарна, аптека, медицински кабинет, салон за красота, студио, офис. Ограничението е едно — промишлено производство. Двете помещения по 52 м² са размер на магазин до дома, аптека, пекарна с витрина, кафе за вкъщи, оптика, салон за красота, кабинет или пункт за пратки: партер без стъпала, собствен вход от улицата, витрина и собствен санитарен възел всяко от тях вече има. М4 със зала 142,56 м² поема формат, на който му трябва зала: кафе или ресторант с кухня, минимаркет, медицински център с няколко кабинета, шоурум, детски или учебен център; и това е ъгловото помещение — витрините гледат и към ул. „Солна“, и към „Козлодуй“. М1 със зала 206,26 м² е най-голямото помещение в сградата: ресторант, супермаркет до дома, поликлиника, фитнес клуб — или две самостоятелни помещения по стотина метра, товарите поема скелетът, а не стените.

Мястото и потокът от купувачи

Търговските помещения на сграда „Солна 59“ са на 107 метра от действащите солници на Поморийското езеро и на 200 от морето — на пътя, по който се минава към водата и към музея. Музеят на солта, единственият в България и Източна Европа музей за добив на сол чрез слънчево изпарение и един от стоте национални туристически обекта, е на 250 метра от витрините; посетителският център на Поморийското езеро — на 260; спирката на автобусите за Бургас на ул. „Княз Борис I“ — на 170. При това Поморие живее целогодишно, а не три месеца: училища, болница, пазар, автобуси за Бургас на всеки половин час. Имотът на „Солна 59“ е ъглов и тангира с три улици, витрините гледат към ул. „Солна“, а над магазините има осем апартамента: помещението има и свой ежедневен купувач, и минаващ турист.

Какво вече е направено в помещението

Във всяко търговско помещение на сграда „Солна 59“ вече са обособени собствен склад, санитарен възел и битово помещение — залата няма да се реже с прегради за подсобни нужди. Входът е собствен, направо от тротоара на ул. „Солна“; дограмата на витрините е алуминиева и PVC, долната част на остъкляването е от стъкло триплекс — при удар то остава на фолиото и не се разсипва. Височината на помещението е 3,37 метра — от пода до долния ръб на плочата по разрез А-А, при етаж 3,57 метра от под до под: стига и за окачен таван с вентилация, и за открит. Водата и канализацията са изведени — санитарният възел на всяко от четирите помещения опира до вертикална шахта със щрангове. Скелетът на сградата е монолитен, вътрешните преградни стени са 12 сантиметра и не носят товар — разпределението на залата може да се направи по вашия формат, докато тече строителството. Входът за жилищната част е отделен, в средата на фасадата, така че живеещите не минават през търговските помещения. Подът на партера е стоманобетонна настилка 15 сантиметра върху трамбован насип: стъпва на земята, а не виси на плоча. Витрините по чертежа на фасадата са 2,90 метра високи, най-широките 6,71 метра; входните врати са 1,56 на 2,58 метра — през такъв отвор стоката влиза без разглобяване.

Две помещения могат да се вземат заедно

М1 и М2 в сграда „Солна 59“ са едно до друго, същото важи и за М3 с М4: разделя ги тухлена стена 25 сантиметра, а товарите в сградата поема монолитният стоманобетонен скелет — колони, греди и плочи. Затова съседните помещения могат да се вземат заедно и да станат 276,04 м² (М1 и М2) или 211,77 м² (М3 и М4), докато тече строителството. М2 и М3 обаче не се обединяват в една зала: между тях е входът за жилищната част и той остава на място.