Торговые площади: четыре магазина от 60 до 247 м²

Что можно разместить

Помещения дома «Солна 59» записаны как объекты свободного назначения, поэтому формат выбирает покупатель, а не проект: магазин, кафе, ресторан, пекарня, аптека, медицинский кабинет, салон красоты, студия, офис. Ограничение одно — промышленное производство. Два помещения по 52 м² — размер магазина у дома, аптеки, пекарни с витриной, кофейни навынос, оптики, салона красоты, кабинета или пункта выдачи заказов: первый этаж без ступеней, свой вход с улицы, витрина и свой санузел у каждого уже есть. М4 с залом 142,56 м² берёт формат, которому нужен зал: кафе или ресторан с кухней, минимаркет, медцентр на несколько кабинетов, шоурум, детский или учебный центр; и это угловое помещение — витрины выходят и на улицу Солна, и на Козлодуй. М1 с залом 206,26 м² — самое большое помещение дома: ресторан, супермаркет у дома, поликлиника, фитнес-клуб — или два самостоятельных помещения по сотне метров, нагрузку несёт каркас, а не стены.

Место и поток покупателей

Торговые помещения дома «Солна 59» стоят в 107 метрах от действующих солниц Поморийского озера и в 200 от моря — на пути, которым идут к воде и к музею. Музей соли, единственный в Болгарии и Восточной Европе музей добычи соли солнечным испарением и один из ста национальных туристических объектов, — в 250 метрах от витрин; посетительский центр Поморийского озера — в 260; остановка автобусов на Бургас на улице «Княз Борис I» — в 170. При этом Поморие живёт круглый год, а не три месяца: школы, больница, рынок, автобусы в Бургас каждые полчаса. Участок «Солна 59» угловой и выходит сразу на три улицы, витрины — на улицу Солна, а над магазинами восемь квартир: у помещения есть и свой ежедневный покупатель, и проходящий мимо турист.

Что в помещении уже сделано

В каждом торговом помещении дома «Солна 59» уже выделены свой склад, санузел и бытовая комната — зал не придётся резать перегородками под подсобку. Вход собственный, прямо с тротуара улицы Солна; витрины алюминиевые и ПВХ, нижняя часть остекления из триплекса — при ударе стекло остаётся на плёнке и не осыпается. Высота помещения 3,37 метра — от пола до низа плиты перекрытия по разрезу А-А, при этаже 3,57 метра от пола до пола: хватает и на подвесной потолок с вентиляцией, и на открытый. Вода и канализация подведены — санузел каждого из четырёх помещений примыкает к вертикальной шахте со стояками. Каркас дома монолитный, внутренние перегородки 12 сантиметров и нагрузку не несут — планировку зала можно собрать под свой формат, пока идёт стройка. Вход в жилую часть отдельный, в середине фасада, так что жильцы не ходят через торговые помещения. Пол первого этажа — железобетонная плита 15 сантиметров по уплотнённому основанию: он лежит на грунте, а не висит на перекрытии. Витрины по чертежу фасада — 2,90 метра высотой, самые широкие 6,71 метра; входные двери 1,56 на 2,58 метра, в такой проём товар заносят без разборки.

Два помещения можно взять вместе

М1 и М2 в доме «Солна 59» стоят вплотную, и М3 с М4 тоже: их разделяет кирпичная стена 25 сантиметров, а нагрузку в доме несёт монолитный железобетонный каркас — колонны, балки и плиты. Поэтому соседние помещения можно взять вместе и получить 276,04 м² (М1 и М2) или 211,77 м² (М3 и М4), пока идёт стройка. А вот М2 и М3 в один зал не соединить: между ними вход в жилую часть дома, и он останется на месте.